КОНЦЕПЦИЯ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА РЕГИОНА

Особое внимание уделяется перспективному направлению строительства автомобильных и железнодорожных дорог. В общей сложности в новый Шелковый путь может войти более трех десятков проектов от всех пяти стран ЕАЭС. По крайней мере, такой перечень собран в комиссии и только что передан Китаю. Все эти проекты должны наладить сквозную логистику между Китаем, Евразийским союзом и Европейским союзом и по сопутствующим маршрутам, дополняющим основные транспортные коридоры: В нашем перечне — проекты, в которых заинтересованы два и более государств союза. Есть потенциал для роста эффективности транзита и сопряжение с транспортной системой Китая.

12.1.1 Концепция исследования инвестиционного климата

Каким же образом инвесторы пытаются найти ответ на этот вопрос? Крупные инвесторы, регулярно строящие объекты для собственных нужд, как правило имеют в своём штате службу внутреннего заказчика, отвечающую в том числе и за оценку инвестиционных затрат на самой ранней стадии проекта. Когда же для инвестора строительство собственного объекта единичное явление, он не всегда понимает, какой объем инвестиций потребуется на реализацию проекта. Особенно если это иностранный инвестор и в России он строит впервые.

Инвестор, не имеющий собственную службу заказчика, и не обладающий опытом развития проектов в России может получить ответы на интересующие его вопросы двумя способами.

В. Солодов"Определение денежного потока при оценке инвестиций" данной концепции единица денег, этого вроде бы универсального измерителя.

В совокупности это и определяет перечень задач, а также методическое содержание анализа инвестиционной привлекательности предприятия, обозначенные в табл. Инвестиционная привлекательность проекта — это экономическая категория, характеризующая наличие отсутствие у отдельного инвестиционного проекта финансово-экономических, производственно-технических и иных предпосылок для целесообразности его реализации.

Другими словами, инвестиционная привлекательность проекта — это предполагаемая его результативность и эффективность. Принятие решений по инвестированию в данном случае осложняется различными факторами: В этой связи встает задача выбора инвестиционных проектов, их финансового и или технико-экономического обоснования, которая решается в рамках анализа инвестиционной привлекательности проекта. При этом следует акцентировать внимание на том факте, что выбор того или иного метода оценки инвестиционных проектов, зависит в первую очередь от типа предполагаемых вложений: Методические вопросы анализа инвестиционной привлекательности проекта подробно будут изложены в п.

На момент написания статьи в пресс-службе министерства не отвечали на звонки в течение двух дней. В правительстве с поделились мнением, что Орешкину нечего добавить к тому, что было сказано им в рамках правительственного часа 6 марта. Напомним, что именно тогда выступление министра на правительственном часе приостановил председатель Государственной думы и посоветовал ему более тщательно подготовиться к докладу и явиться к депутатам несколько позже.

Отчет премьер-министра Дмитрия Медведева в рамках правительственного часа в Госдуме состоится 17 апреля. Заявленная тема выступления — ход исполнения майских указов главы государства, реализация национальных проектов и предложений, прозвучавших в послании Владимира Путина к Федеральному собранию.

Концепции развития оценочной деятельности в Российской Федерации. Оценка инвестиционных проектов. Оценка для целей залога.

Утвердить Концепцию инвестиционной политики муниципального образования город Новый Уренгой приложение 1 и механизм ее реализации приложение 2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возлагаю на первого заместителя Мэра Кондратенко М. Постановление вступает в силу со дня подписания. Привлечение инвестиций в экономику городов и регионов является стратегическим стержнем повышения доходности территории, важнейшим источником финансовых поступлений и роста экономической активности.

Главной идеей, объединяющей взаимосогласованные усилия по маркетингу города, его экономической среды и созданию благоприятного инвестиционного климата, должно стать придание территории специфических черт, выделяющих ее из круга других конкурирующих с ней территорий. Эти особенности должны обеспечить привлекательность территории для прямого инвестирования.

Состояние инвестиционного климата является одним из важнейших показателей общеэкономической ситуации и перспектив развития муниципального образования город Новый Уренгой. Для увеличения инвестиционной активности, реализации высокого потенциала муниципального образования город Новый Уренгой необходимо снизить инвестиционные риски, создать нормативно - правовую базу, способствующую привлечению инвестиций, создание механизма защиты инвестиций.

Решение перечисленных проблем создаст финансово - экономические предпосылки, сконцентрирует трудовые, финансовые и материальные ресурсы для реализации инвестиционной политики. Таким образом, важнейшей задачей органов государственной власти и местного самоуправления является создание целостной концепции инвестиционной политики, предусматривающей практику налогового стимулирования крупных инвесторов, обеспечения инвесторам гарантий от некоммерческих рисков, создание необходимой инфраструктуры, другие меры по поддержке инвестиционной деятельности.

Настоящей Концепцией инвестиционной политики муниципального образования город Новый Уренгой определены цели, задачи, основные положения инвестиционной политики на - годы и механизмы ее реализации, направленные на активизацию инвестиционных процессов для решения задачи существенного улучшения инвестиционного климата на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Концепция оценки эффективности инвестиций в теплоэнергоснабжение и энергосбережение зданий

Проект создания гостиничной концепции, прединвестиционной оценки и оценки эффективности создания загородного клубного отеля уровня 3 звезды Тверская область. В рамках проекта были разработаны основные параметры загородного гостиничного комплекса, функциональный состав отеля, проведены маркетинговые исследования для определения оптимального и наиболее эффективного использования территории земельного участка. Разработан инвестиционный план проекта.

Разработана архитектурная концепция отеля.

В результате проведенной оценки инвестиционного климата в регионе и анализа текущей ситуации в инвестиционной сфере определены основные .

Представлен анализ использования предлагаемой методики на примере регионов Южного федерального округа Ключевые слова: Очевидно, что постоянно возрастающая степень вовлеченности России во всемирные процессы глобализации неизбежно порождает и поощряет рост самостоятельности и формирование собственной экономической субъектности ее регионов. Проведение региональной политики, нацеленной на формирование и развитие особенности, уникальности и индивидуальности конкурентного облика каждого региона, позволит превратить многорегиональность страны в ее естественное конкурентное преимущество.

Вместе с тем, повышение региональной конкурентоспособности, нацеленное на оптимальное встраивание экономики каждого из российских регионов в глобальную экономику, существенно ужесточает требования, предъявляемые к инвестиционному обеспечению регионального развития в России. Поиск стабильных источников инвестиционных ресурсов, разработка действенных региональных механизмов их трансформации в инвестиции в основной капитал, а также эффективное размещение инвестиций в реальном секторе, то есть всемерная активизация региональных инвестиционных процессов, приобретает на современном этапе особую значимость для всех без исключения субъектов РФ, становится одной из главных задач государственного регулирования.

Широкое разнообразие и чрезвычайная значимость для частных инвесторов множества региональных факторов, дифференцирующих территории по степени благоприятности в них условий для инвестирования, предопределили необходимость расширения применения в государственном регулировании экономики РФ концепции инвестиционного климата. В соответствии с этой концепцией все регионы страны рассматриваются как некие открытые системы, и, по аналогии с корпорациями, масштабы инвестирования в них в значительной степени определяются их привлекательностью для инвесторов.

Для получения объективного представления об особенностях современной пространственной дифференциации инвестиционных процессов в России, для выявления причин, ее обусловливающих, а также для определения состава возможных управляющих параметров и обоснования механизмов государственного воздействия на инвестиционные процессы с учетом специфики различных регионов должна использоваться такая методология, которая удовлетворяла бы ряду требований: На наш взгляд, в совокупности понятий, формирующих состояние инвестиционной сферы, или иначе — инвестиционный климат в экономике, системообразующей категорией является инвестиционная привлекательность страны в целом, региона, отрасли, предприятия или корпорации.

Инвестиционная привлекательность страны, региона и т. Уровень инвестиционной привлекательности страны, региона, отрасли, предприятия как обобщенное количественное выражение их инвестиционной привлекательности состоит из двух компонентов — уровня инвестиционного потенциала и уровня неспецифических некоммерческих инвестиционных рисков. Содержание инвестиционного потенциала, формируемого рядом экономических, социальных и природно-географических факторов, не вызывает особых вопросов. Этого нельзя сказать об инвестиционных рисках.

Иногда такие риски неоправданно трактуются расширительно, включая все элементы инвестиционного потенциала.

Концепция инвестиционной стратегии компании

Этого требуют издательства, этому радуются учащиеся, с этим смиряются авторы, не исключая и пишущего эти строки. Тем большее уважение вызывают книги, авторы которых бескомпромиссно стараются представить серьезному читателю полный блок знаний по своему предмету, открывая ему реальную возможность стать настоящим профессионалом своего дела. Собственно, книга прямо во введении сразу погружает читателя в динамику макроэкономических процессов России после г. А далее авторы берут читателя за руку и терпеливо ведут от осознания простейших понятий курса: На этом пути специалисту предоставляется полная возможность досконально разобраться в таких принципиальных вопросах как:

Формирование оптимальной концепции застройки и оценка инвестиционных проектов в недвижимости с учетом рисков получения.

Большую из величин принимаем ставкой дисконтирования. Во второй же ситуации, эксперт принимает за ставку дисконтирования. Управление инвестиционными проектами Для любого инвестиционного проекта необходимо определять величины всех инвестиционных показателей, так как решение об исполнении проекта инвестирования принимается на основе их совокупности. Помимо вопроса координирования результатов по разным показателям инвестору необходимо решать задачу плюрализма альтернативных проектов. Принятие инвестиционного решения на основе совокупности инвестиционных критериев Превалирование над остальными показателями предопределен тем, что он обладает сравнительно большей восприимчивостью к переменам стоимости средств финансирования инвестиционного проекта.

Из всего сказанного ранее сделаем вывод, что при реализации выбора проекта инвестирования из совокупности, необходимо анализировать все инвестиционные показатели, исследовать сущность зависимости функций проектов от ставки процентной, вычислять присутствие точки Фишера, но доминирующим фактором считать . Альтернативные подходы к оценке инвестиционных проектов: МРО [29] Широко применяемый метод дисконтированных денежных потоков не представляет важности фактора управления проектом. В современной экономической ситуации именно в умении откликаться и приспосабливаться к меняющимся условиям состоит важнейший ключ на пути приобретения преимущества перед конкурентами.

Метод реальных опционов базируется на предположении, что любая возможность инвестиций являет собой опцион, то есть право, приобретенное за плату, купить или продать фиксированный актив в определенном временном интервале по цене, установленной заранее. В практическом курсе преимущественно выделяют опционы по предпринимаемой деятельности.

Учебник"Оценка эффективности инвестиционных проектов"

Концепция управления инвестиционной политикой предприятий основывается на результатах целого ряда фундаментальных и прикладных исследований в области управления инвестициями. Так, в основе различного рода финансово-экономических расчетов лежит концепция стоимости денег во времени, следовательно, при выработке методических подходов в оценке эффективности отдельных инвестиционных проектов в рамках инвестиционной деятельности эта концепция находит свое отражение.

Не менее важной является концепция учета фактора инфляции при планировании инвестиций. В процессе инфляции происходит относительное снижение стоимости материальных ресурсов, реальной стоимости денежных и других финансовых активов, падение уровня реальных предстоящих доходов по инвестиционному проекту. И, наконец, концепция учета рискованности осуществляемых инвестиций лежит в основе обеспечения формирования необходимого уровня доходности инвестиционных операций и разработки системы мероприятий, минимизирующих негативные последствия инвестиционного риска.

Наряду с такими компонентами формального планирования, как разработка тактических планов, правил, процедур и методик обоснования финансовых решений, политика предприятия, в частности в области ценообразования, занимает одно из определяющих мест.

менеджмента, оценки методов оценки инвестиционной деятельности, согласующихся с общей концепцией развития компании.

Систему важнейших теоретических концепций и моделей, составляющих основу современной парадигмы финансового менеджмента, можно условно разделить на следующие группы: Первая группа концепций и моделей 1. Концепция приоритета экономических интересов собственников Впервые ее выдвинул американский экономист Герберт Саймон. Он сформулировал целевую концепцию экономического поведения, заключающуюся в необходимости приоритетного удовлетворения интересов собственников. Основные выводы теории Марковица: При этом теория портфеля не конкретизирует взаимосвязь между риском и доходностью.

Обслуживание того или иного источника финансирования обходится для фирмы неодинаково, следовательно, цена капитала показывает минимальный уровень дохода, необходимый для покрытия затрат по поддержанию каждого источника и позволяющий не оказаться в убытке. Количественная оценка цены капитала имеет ключевое значение в анализе инвестиционных проектов и выборе альтернативных вариантов финансирования предприятия.

Согласно концепции, стоимость любой фирмы определяется исключительно ее будущими доходами и не зависит от структуры капитала. При доказательстве теоремы авторы исходили из наличия идеального рынка капитала. Существо доказательства состоит в следующем: И наоборот, если финансирование фирмы оказывается более выгодным при использовании собственного капитала, то акционеры финансово зависимой фирмы продадут свои акции и купят на вырученные средства акции финансово независимой фирмы и, взяв в банке под залог этих акций заем, купят дополнительное количество акций той же фирмы.

Доход нового пакета акций инвестора после вычета процентов за кредит окажется выше прежнего дохода.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов и их показатели. 41

Posted on